李嘉诚又“跑路”？卖了一代“地王”，大赚38亿！_LYCLYC1的博客-程序员秘密

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李嘉诚又有新动作了！

7月23日晚，李嘉诚家族名下的长实集团发布公告称，以总价约71.02亿元（约10.12亿美元）价格，把旗下成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”，两家房企一人一半（各占50%股权）；而李嘉诚将从中“赚”（未经审核收益）约38.11亿元。

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李嘉诚71亿卖掉成都“地王”

7月23日晚，李嘉诚旗下公司长实集团发布了一则公告。公告称，由长实集团子公司所持有的成都南城都汇项目卖了，接盘方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为禹州集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

此次卖出价为10.12亿美元（约人民币71亿），通过出售该项目，长实集团未经审核利润为38.11亿元，将作为该集团的一般营运资金。

对于出售目的，市场人士的解读是两个字：“套现”。

公告显示，截至今年6月30日持有该项目的公司未经审核资产净值为24.95亿元，2019年度纯利5400万元，跌幅达到87%。

公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价1030元/平米。据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的“地王”，足以见该项目在成都的分量。根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺），在之前已售出16503个单位，也就是说住宅和商铺加起来还有不到7000个单位的量。

不断甩卖内陆在这里插入图片描述
和香港资产
李嘉诚累计套现超2500亿元

尤其值得注意的是，李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”；据不完全统计：李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元。

2019年10月份时，当时李嘉诚将自己旗下，在辽宁大连的一个房地产项目，以约40亿元的价格，转让给了融创的孙宏斌。而该地产项目是李嘉诚在2011年左右花19亿元购得的。8年时间价格翻了一倍，该项交易让李嘉诚“豪赚”20亿元。

2016年10月，李嘉诚以200亿元的售价卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业。

有资料显示，截至2018年底，李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比下降至10%。

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李嘉诚的商业帝国，崛起于香港楼市低迷期，以“低买高卖”的手段开启超人生涯。1989年，李嘉诚逆大潮进军内地市场，成为香港在内地的最大投资者。过去数十年间，地产业务是李嘉诚在内地获取财富积累的主要来源之一。

李嘉诚在英累计投资超过4000亿

在一边出售内陆项目的同时，李嘉诚并没有将获得资金的闲置，而是重新投资。

比如最近，李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司已决定在英国投资大型地产项目Convoys Wharf，投资金额预估达100亿港元（约合90亿元人民币），该项目也获得英国方面同意。值得一提的是，该项目所在地前身为造船厂，是李嘉诚10年前以10亿英镑购得。

此外，去年8月，李嘉诚还出资46亿英镑（约合393亿元人民币）收购了英国最大酒吧集团和酿酒厂greeneking。据悉，greeneking在英国拥有6.5平方千米的酒吧、餐厅等固定资产，而且这些资产均位于黄金地段，80%以上的资产拥有永久产权或长期租赁权。李嘉诚对商业地产项目投资偏好度可见一斑。

同时，李嘉诚开始在英国加码投资铁路、通讯、供水、供电、天然气输送、零售等领域。据不完全统计，李嘉诚家族控制着英国近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头、超过40%的电信市场、约1/4的电力分销市场等等。有人统计过，李嘉诚家族在英国的总资产已高达近4000亿港元，不亚于“买下了半个英国”。

虽然李嘉诚的投资行为很可能是“低买高卖”的获利行为，但由于动作非常大，李嘉诚家族的投资还是引来了不小争议。对于舆论的热议，李嘉诚则表示，“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。

本文链接：https://blog.csdn.net/LYCLYC1/article/details/107616037

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